Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Garage und großzügiger Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Steinach der Marktgemeinde Mitwitz im oberfränkischen Landkreis Kronach.Die Umgebung ist durch eine gewachsene dörfliche Bebauung mit Wohnhäusern und teilweise gewerblicher Nutzung geprägt.Mitwitz und die umliegenden Gemeinden bieten Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung.Die Städte Kronach, Coburg und Lichtenfels sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Zum Verkauf steht ein älteres Einfamilienhaus in Mitwitz, Ortsteil Steinach, mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 110 m² im Erd- und Dachgeschoss. Das Anwesen bietet eine funktionale Raumaufteilung, einen zusätzlichen Einliegerbereich im Untergeschoss sowie eine Garage mit darüberliegender Terrasse.Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse über der Garage. Diese bietet eine attraktive Außenfläche zum Aufenthalt und Entspannen.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Einliegerbereich mit separatem Zugang. Darüber hinaus sind hier die Ölzentralheizung und die Heizöltanks untergebracht. Die Räume im Untergeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Eine Garage ergänzt das Platzangebot.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem nutzbaren, altersentsprechenden Zustand. Ausstattung und energetische Beschaffenheit entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard, sodass insbesondere bei einer längerfristigen Nutzung Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.Das Grundstück umfasst ca. 256 m². Eine zusätzliche Gartenfläche ist nicht vorhanden. Zu beachten ist ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht zugunsten des rückwärtig gelegenen Nachbargrundstücks.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein preislich überschaubares Wohnhaus mit zusätzlichem Nutzungsbereich und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

- Vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss- Küche und Badezimmer- Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang- Großzügige Terrasse über der Garage- Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Zugang- Zusätzliche Keller- und Technikflächen- Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2000- Heizöltanks im Untergeschoss- Garage- Kunststofffenster- Grundstück mit ca. 256 m²- Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks- Altersentsprechende Ausstattung mit Modernisierungspotenzial