Charmante Erdgeschoss-Wohnung in idyllischer Alleinlage mit Terrasse und Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Lossburg im Schwarzwald. Angefangen vom Kinzigsee übertolle Rad- und Wanderwege und die Nähe zu Freudenstadt machen diese Gegend zu etwas Besonderem.Auch ist Baierbronn nur wenige Kilometer weg, wo die Sterneköche Sie täglich verwöhnen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Leinstetten, Dornhan, Loßburg. Kurze Wege zu Arzt, Apotheke sowie Einkaufmöglichkeiten sind in Lossburg oder Dornhan gegeben.

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Landhaus aus dem Jahr 1915 in Loßburg-Sterneck. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet sie naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung. Die Lage lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Jedoch sollte berücksichtigt werden, dass sich vor dem Haus eine teilweise gut befahrene Straße befindet.Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Landhauses mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die großzügige, helle Küche mit Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Raum und schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird momentan mit einem Kachelofen beheizt, welcher insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.Die zur Wohnung gehörende Terrasse bietet Platz, um im Freien zu sitzen und die ländliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu nutzen - ideal für Gartenfreunde um ein Gemüse- oder Blumenbeet zu gestalten. Auch praktische Nebenflächen sind vorhanden: Ein Kellerraum, ein Unterstellplatz für Brennholz sowie ein Teil eines Lagerschuppens bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Voriges Jahr wurde eine PV-Anlage installiert, hier gehört ein Teil der PV-Anlage zur Wohnung und wäre eine gute Basis für eine Infrarotheizung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Küche mit Essbereich* Speis * Wohnzimmer* Schlafzimmer* Bad * WC

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 320,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Ofenheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 1915StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugkurzfristig