EXKLUSIVES Einfamilienhaus für die große Familie - nähe Krupunder - uneinsehbares Grundstück

Widerrufsrecht für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Claudia Gülzow Immobilien, Waldrebenweg 2, 22523 Hamburg, mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.Bsp.mit Post versandter Brief, oder email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Sie können dafür das gedruckte Musterformular verwenden.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Widerrufsfunktion​Elektronische WiderrufsfunktionWir verarbeiten personenbezogene Daten zur Durchführung und Abwicklung von Vertragsverhältnissen und Widerrufen. Dies umfasst Stammdaten, Kontaktdaten, Vertrags- und Bestelldaten (z. B. Bestellnummer, Vertragsgegenstand) sowie Kommunikationsdaten. Die Verarbeitung erstreckt sich auch auf die Bearbeitung von Widerrufen über unsere elektronische Widerrufsfunktion. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten zur Vertragserfüllung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, für die Speicherung zur Nachweisbarkeit rechtlicher Vorgaben Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. [1, 2] des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.Sie können für einen Widerruf das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter einem Klick auf den grünen Button auf der Homepage: www.claudia-guelzow-immobilien.deausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit.​Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Fordern Sie das ausführliche Expose an!!Zu verkaufen ist hier ein Anwesen mit sehr guter Raumaufteilung und sehr viel Platz für eine große Familie...Eine lange Auffahrt führt bis zum großen Doppelcarport - weitere Stellplätze. sind vorhanden.Sie betreten das Haus über einen Garderobenflur.Von hier gelangen Sie auch in das Obergeschoss.Ein weiteres repräsentatives Entree empfängt Sie mit ausserordentlicher Grosszügigkeit.Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit grossen Panoramafenstern, mit Blick in den schönen Garten.Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt.Hier gibt es viel Platz für eine Sofalandschaft, sowie für eine Essecke.Die Hochglanz-Lack-Küche, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur begehbar ist, wurde in modernen Schwarz und Rottönen gestaltet.Ein rot-schwarzer „Galaxy“-Granitboden setzt hier weitere Akzente.Besondere Lichtleisten können hinzugeschaltet werden.Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein niedliches Gäste WC mit Micky Maus Fliesen.Ausserdem 3 weitere große Zimmer, sowie ein großes exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere riesige Räume, ein Ankleidezimmer, sowie ein exklusives Badezimmer.Im Teilkeller befinden sich 2 Hobbyräume, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und der Wäschekeller.Eine Aussen-Eingangstür ist ebenfalls vorhanden.Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert!Sie erwerben hier ein perfektes Anwesen mit aussergewöhnlich geräumigen Zimmern und einer seltenen Grosszügigkeit, die Ihresgleichen sucht - wunderbar geeignet, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.Besichtigungen finden ausschliesslich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt.*1993 Dachgeschossausbau in xxl*7 - 8 grosse Zimmer*Wohnzimmer 57,6 m2 gross*Bäder und Küche aus 2015/16*hochwertige Deckengestaltung mit Downlights*Einliegerbereich möglich (2 Eingänge)*Küche im 1 OG möglich*Rollläden*neue Heizung 2022*uneinsehbares Grundstück*Doppelcarport

Auskünfte zum ObjektBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.AGB s Datenschutz GeldwäscheIch akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HaftungsausschlussHaftungsausschluss:Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Haftung ist ausgeschlossen.Claudia Gülzow Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht, und darf die Angaben den Verkäufers ungeprüft für das Exposé, Prospekte und unsere Werbung übernehmen. Claudia Gülzow Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Verkäufers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien.

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