41542 Dormagen-Ückerath/Nievenheim: Großes Reiheneckhaus mit Garage

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr ruhiger Ortslage in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet mit vielen Wiesen und einem großen Waldgebiet.Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Der Ortsteil Ückerath ist wegen seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, der S-Bahnanschluss S11 sowie das StadtBus-System garantieren schnelle Wege.Zur Naherholung bieten sich die angrenzenden Wäler, der Straberger See (Strabi) sowie der Tierpark Tannenbusch an. Viele kleiner und größere Sportvereine stellen eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten zur Verfügung.Schützenfeste, Karneval und Dorffeste sind fester Bestandteil der Gemeinschaft. Ein dörflicher Charkter mit städtischen Ambitionen.Dormagen Nievenheim/Ückerath mit ca. 11.000 Einwohnern verfügt über Kindergärten, Kitas, Grundschulen und eine weiterführende große Gesamtschule.Im Ort befinden sich die Volksbank Düsseldorf Neuss die Sparkasse und die Volksbank Dormagen sowie eine große Poststelle.Die gesamte Infrastruktur ist erstklassig: großer Edeka Markt mit Getränkemarkt, Aldi , diverse Einzelhändler, Bäckereien, Cafés, Gastronomie, Eiscafé, Wochenmarkt Hofläden sowie Apotheken sind vor Ort.Ein idealer Ort für junge Menschen aber auch ältere Anwohner fühlen sich dier sehr wohl, da alles vorhanden ist.

Das Haus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet:- Grundstück 237m² in Südwestlage- Vollverklinkerung- neue Fenster mit Isolierverglasung und - Rolläden- Parkettboden im Wohn-Essbereich- Bodenfliesen- Marmortreppenhaus- Gäste-WC im Erdgeschoss- Tageslichtbad im 1. Obergeschoss- ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Bad als Büro oder Einliegerwohnung- Vollunterkellert- Kelleraussentreppe- Garage am Haus mit Zugang zum Garten- Glasfaseranschluss wird aktuell verlegt- Süd-Südwestlage bietet sich für eine Solaranlage auf dem Dach und der Garage an.

Besichtigungstermine:Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer Besichtigung. Bitte senden Sie uns eine vollständige Objektanfrage inklusive Ihrer Telefonnummer.