Gute Kapitalanlage oder Eigenbezug - gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Gammertingen, eingebettet im malerischen Laucherttal der Schwäbischen Alb, bietet eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckenden Aussichten und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bestehend aus sechs Ortsteilen, darunter Mariaberg und Bronnen, zählt etwa 5.000 Einwohner und fungiert als Unterzentrum im ländlichen Raum.Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage am Ende einer Sackgasse.Verkehrstechnisch ist Gammertingen hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B313 und B32 verbinden die Stadt mit den Oberzentren Reutlingen und Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen und Albstadt. Zusätzlich profitiert Gammertingen von seiner Rolle als technischer Betriebsmittelpunkt des Eisenbahnnetzes der Hohenzollerischen Landesbahn.Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitgestaltung sorgen die Alb-Lauchert-Schwimmhalle, die Freizeitanlage an der Lauchert mit Kneippanlage und Barfußlehrpfad sowie der Themenspielplatz "Mensch und Wasser".Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger und trotzdem zentraler Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten macht Gammertingen zu einem attraktiven Wohnort.

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Diese überaus gepflegte Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Aufteilung, komfortables Wohnen und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, ist sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 72 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Bad mit praktischem Waschmaschinenanschluss, ein sep. GästeWC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt darüber hinaus für bequemes und wettergeschütztes Parken. Die ruhige und zugleich zentrale Lage rundet das attraktive Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Funktionalität und Lage.

. Ruhige und zentrale Wohnlage

. 3,5 Zimmer

. Küche

. Bad mit Waschmaschinenanschluss

. 2 WC (1 separates Gäste-WC)

. ca. 71,99 m² Wohnfläche

. Balkon

. Kellerraum

. Tiefgaragenstellplatz

. Aufzug

. V, 86,12 kWh, Klasse C, Gas, Baujahr 1996

SonstigesSämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.StichworteGrundstücksfläche: 1.246,00 m²