Saniertes Zweifamilienhaus mit Solaranlage, Garage und gepflegtem Grundstück in Tangerhütte 107/26

Tangerhütte verfügt über eine gute Infrastruktur unter anderem Bahnhof Richtung Magdeburg und Stendal Auffahrt A14 ca. 10 km entfernt

Wohnen mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.In ruhiger Seitenstraße und dennoch zentral in der Innenstadt von Tangerhütte gelegen, präsentiert sich dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine Familie mit Kindern, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet viel Platz und zahlreiche Extras.Auf einem ca. 730 m² großen, sehr gepflegten Grundstück erwartet Sie eine ansprechende Wohnanlage mit Garage, Auffahrt, zwei überdachten Terrassen, Werkstatt, Brunnen und weiterem Nebengelass. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Solaranlage inklusive Speicher, die zur Reduzierung des Strombezugs beiträgt und das Laden eines Elektroautos ermöglicht.Zwei Wohnungen mit vielfältigen MöglichkeitenWohnung im 1. Obergeschoss – ca. 100 m²Die großzügige Wohnung bietet mit vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein großer Abstellraum bietet praktischen Stauraum.Besonders komfortabel sind die Klimaanlagen in der Küche und in einem Kinderzimmer. Die Wohnung wird frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.Erdgeschosswohnung – ca. 67 m²Die zweite Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Sie ist bereits vermietet und bietet damit eine laufende Mieteinnahme, die zur Finanzierung der Immobilie beitragen kann.Beide Wohnungen verfügen über separate Gasetagenheizungen. Die Heizungsanlagen sind etwa sechs bzw. acht Jahre alt.

Gepflegtes Grundstück mit vielen ExtrasDas Grundstück bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten: Garage und gepflasterte Auffahrt Zwei überdachte Terrassen für gemütliche Stunden im Freien Werkstatt und weiteres Nebengelass Brunnen auf dem Grundstück Mähroboter zur komfortablen Rasenpflege Teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattete Fenster Kleiner Teilkeller im NebengebäudeDas Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert. Die verschiedenen Nebenflächen bieten dennoch wertvollen zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Werkzeuge oder Gartengeräte.Sanierungszustand und technische AusstattungDas Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gedämmte Fassade erhielt im Jahr 2021 einen neuen Silikonanstrich. Das Dach wurde 1995 erneuert und gedämmt.Die Solaranlage mit Speicher unterstützt eine effiziente Stromversorgung und ermöglicht auch das Laden eines Elektroautos auf dem Grundstück. Zusammen mit den beiden Gasetagenheizungen bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehender Heiztechnik und moderner Energiegewinnung.Ein Zuhause mit vielen PerspektivenDieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Nebengebäude und einen gepflegten Außenbereich in ruhiger und zugleich zentraler Lage.Besonders interessant ist die Immobilie für Familien mit Kindern, die die große Wohnung selbst nutzen und die kleinere Wohnung beispielsweise Eltern oder anderen Angehörigen zur Verfügung stellen möchten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Vermietung fortzuführen und die Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung zu nutzen.Ein vielseitiges Zuhause mit Platz für die ganze Familie, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits vermieteten Wohneinheit – in zentraler Lage von Tangerhütte.