Wohn- und Geschäftshaus nach WEG in der historischen Altstadt von Dreieichenhain

Dreieich ist eine modern strukturierte Stadt im Landkreis Offenbach in Südhessen mit etwa 42.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Ortskernen und zeitgemäßer Infrastruktur aus. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt macht Dreieich zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Stadtteil Sprendlingen bildet das Zentrum der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Versorgungsinfrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut, die S-Bahn-Station ist in circa zehn Gehminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main in etwa 25 Minuten. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ist das Rhein-Main-Gebiet optimal erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Wohn- und Lebensqualität.

Tolles Fachwerkensemble nach WEG in der Altstadt von DreieichenhainIn allerbester Lage, in Dreieichenhains idyllischer Fahrgasse, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Schmuckstück. Ca 1600 erbaut und 1996 aufwändig saniert, beherbergt es heute auf 124m² zwei Ladengeschäfte und ein kleines Apartment mit Balkon.Das unter Denkmalschutz stehende Haus ist komplett vermietet und erziehlt eine Jahresnettomiete von € 22.000.-Ein Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoß. Von hier gelangt man in einen kleinen West-Garten (ca.50m²) mit Terrasse.Ein zweites Geschäft erreicht man auch über die Fahrgasse, dieses ist im 1. OG und DG untergebracht.Das Apartment ist ebenfalls im 1. OG und hat von seinem Balkon aus einen schönen Blick in den Garten.Wer erliegt für €479.000.- dem Altstadtflair von Dreieichenhain ?

- Ladengeschäft EG mit 54 m²- Ladengeschäft OG & DG mit 46 m²- 1 Zi Appartement mit Balkon mit 24 m²

Sonstiges5,95% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.