Modernes Wohnen in sonniger Randlage in Wald-Michelbach

Das Neubaugebiet Pfeifersacker befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wald Michelbach im Herzen des Odenwaldes.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Ortskern befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Gestaltung des Alltags.

Die reizvolle Landschaft rund um Wald Michelbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Familien und Naturliebhaber finden hier ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität miteinander verbindet.

Die sonnige Lage des Grundstücks und die gewachsene Infrastruktur der Gemeinde machen diesen Standort zu einer interessanten Wahl für alle, die ihren Lebensmittelpunkt im Odenwald sehen.

Im beliebten Neubaugebiet Pfeifersacker in Wald Michelbach entsteht ein modernes Doppelhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven, naturnahen Lage verbindet.

Zum Verkauf steht eine der beiden großzügig geplanten Doppelhaushälften mit ca. 120 m² Wohn und Nutzfläche auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 65 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für individuelle Ideen.

Das Neubauprojekt von BIG HAUS richtet sich an Familien und Paare, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten und dabei besonderen Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten somit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten in sonniger Südlage. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit der Familie den Sommer verbringen oder einfach nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen.

Neben der ansprechenden Architektur überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre moderne Haustechnik und die energieeffiziente Bauweise.
Die geplante Brötje System Eco Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten Heizbetrieb.

Das Haus wird wahlweise im Energiestandard KfW 40 oder KfW 55 angeboten. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch zusätzlich eingeplant werden und bietet die Möglichkeit, einen Teil des eigenen Strombedarfs selbst zu decken.

Die bewährte BIG Qualitätsausstattung, die sorgfältig geplanten Grundrisse und die moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause, das auch langfristig den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beginnt bei 449.000 Euro.

Der Baubeginn ist für Oktober 2026 vorgesehen. Bei einer geplanten Bauzeit von etwa zehn Monaten wird die Bezugsfertigkeit voraussichtlich im dritten Quartal 2027 erreicht.

Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und die Gestaltung der Außenanlagen sind im angegebenen Leistungsumfang nicht enthalten. Diese Arbeiten können individuell in Eigenleistung übernommen oder gegen Mehrkosten beauftragt werden.

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Lang&Ruppert Immobilien
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06253/9799390StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1