Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz!

Die Wohnung liegt im Kerpener Stadtteil Türnich, in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch zentral im Ort. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, weitere Geschäfte finden Sie rund um den Türnicher Markt im Ortskern.

Eine Kita befindet sich gleich in der Nachbarschaft, eine Grundschule gibt es ebenfalls im Ort. Für Spaziergänge und Erholung im Grünen bietet sich das nahe gelegene Schloss Türnich mit seiner Parkanlage an, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Bushaltestellen verbinden Türnich mit den umliegenden Orten, und über die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie Köln, Düsseldorf und Aachen bequem mit dem Auto.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde in den vergangenen Jahren Schritt für Schritt modernisiert.

2022 wurden sämtliche Fenster sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Aus demselben Jahr stammt auch die schicke, moderne Einbauküche, die für 5.000 Euro übernommen werden kann. Zudem wurde 2020 das Badezimmer saniert, und im selben Zuge wurden die Innentüren ausgetauscht sowie neue Böden aus Fliesen und Laminat verlegt.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Balkon können Sie die Sonnenstunden genießen, und mit dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, entfällt die Parkplatzsuche.

Auch die Außenanlage sowie das Treppenhaus des Hauses präsentieren sich sauber und gepflegt. Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie eignet sich bestens als Kapitalanlage zur Vermietung, ebenso aber auch zur Eigennutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

- Moderne Einbauküche von 2022 (kann für 5.000€ mit übernommen werden)
- Sanierung Fenster + Wohnungstür 2022
- Sanierung Innentüren + Böden (Fliesen und Laminat) 2020
- Sanierung Badezimmer 2020
- 1 Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert!)
- Balkon
- Kellerabteil

SonstigesAllgemein gilt: Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022