Endetage direkt am Osterbekkanal!

Die Lage im beliebten Winterhude zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten Hamburgs und überzeugt durch ihre urbane Lebendigkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, ansprechender Bebauung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Dienstleister. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der City Nord sowie weiterer bedeutender Arbeitsstandorte, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Wasserflächen wie der Stadtpark und der Osterbekkanal einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der die Wohnqualität zusätzlich steigert. Winterhude zeichnet sich seit Jahren durch eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt aus und spricht ein breites Mieterklientel an – von Singles über Paare bis hin zu gut situierten Berufstätigen. Geringe Leerstandsquoten, stabile Mietniveaus und eine nachhaltige Wertentwicklung machen diese Mikrolage zu einer besonders soliden und langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Highlights & Details auf einen Blick: - Charmantes Raumwunder auf ca. 45 m² mit offenem Wohn- Koch-, Ess- und Schlafbereich, einem Duschbad und Balkon - Lichtdurchfluteter, loftartiger Wohnraum mit einer Belichtung von zwei Seiten und Weitblick- Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 - Privat gelegener Balkon mit vorteilhafter West Ausrichtung und Weitblick über die Dächer Hamburgs - Fahrradkeller sowie ein weiterer Abstellraum vorhanden- Die Immobilie ist frei lieferbar und sofort beziehbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!Ihr Engel & Völkers Team Hamburg AlsterTel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Bucher & Prexel

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: HamburgBezugnach Vereinbarung