Bauernhof mit zwei großen Scheunen

Dieser Bauernhof bietet Platz für alle Wünsche, ein Wohnhaus mit ca. 224 m² Wohn-. bzw. Grundflächefläche, zwei Scheunen mit insgesamt ca. 585 m² Nutzflächen - da können sich alle Familienmitglieder doppelt entfalten.
Das Wohnhaus wurde um 1700 errichtet, die Scheunen vermutlich etwas später. Einst war das Gehöft die Mühle des Dorfes - heute dreht sich, weil kein Mühlgraben, kein Mühlrad und die Mühlvorrichtung nur noch teilweise vorhanden sind, nichts mehr.
Das Wohnhaus unterteilt sich in Garage (Durchfahrt: Höhe ca. 1,75 und Breite ca. 2,00 m), 2 Abstellräume hinter der Garage, teils mit Zugang von außen, 1 Küche (ca. 17 m², mit Durchgang zum Zwischenbau, 4 Zimmer (ca. 9 m², und 21 m²), von denen 2 nur eine Deckenhöhe von ca. 2.00 m (ca. 7 und ca. 12 m²) haben und den Raum (ca. 33 m²) in dem einst die Mühlvorrichtung war und heute noch teilweise ist. Weitere mechanische Teile sind im Keller noch vorhanden. Das Haus ist nur teilunterkellert (ca. 40 m²). Das Obergeschoss des Wohnhauses unterteilt sich in 1 Flur (ca. 22 m²), 4 Räume (ca. 22, 23, 20 und ca. 15 m²), Küche (ca. 12 m²) und Bad (ca. 6 m², Fenster, Wanne, WC WB, Waschmaschinenanschluss). Der Dachboden (ca. 136 m² Grundfläche) ist nicht ausgebaut - hiet bieten sich gut weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Scheune längs der Straße unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das EG unterteilt sich in 1 Keller (ca. 24 m², Gewölbe), 4 Abstellräume - einer davon wird als Garage (ca. 27 m²) genutzt und das Obergeschoss ist nicht unterteilt.
Das Grundstück ist unterteilt in Hof und Wiese, ein Abrissgebäude und ein Gewächshaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Scheune, die mittig auf dem Hof steht ist im Erdgeschoss massiv in 6 Abstellräume (ca. 41, 9, 13, 48, und ca.16 m²) unterteilt und das Obergeschoss ist ebenfalls nicht unterteilt.
Ins Haus gelangt man zusätzlich durch einen Hausanbau (zwischen Scheune und Wohnhaus). Hier befinden sich die Ölheizung Baujahr *********** (Öltanks 1000 l doppelwandig und 2 Reservetanks) und eine Holzvergaserheizung Baujahr Viesmann 1998.

SonstigesHinweise:
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Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer (3,57 %) und Verkäufer (3,57%), auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


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Hinweise / Sonstiges:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 716,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 4.500,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², Dachbodenfläche: 136,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999