Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Sinsheim

Die Etagenwohnung befindet sich in Sinsheim, einer etablierten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage bietet ein städtisches Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.

Sinsheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch kulturelle und freizeitbezogene Angebote sind in der Stadt vorhanden, darunter bekannte Einrichtungen wie die Messe- und Veranstaltungsbereiche sowie das Technik Museum Sinsheim.

Die Verkehrsanbindung innerhalb der Region ist durch die Nähe zu überörtlichen Verkehrswegen sowie durch den öffentlichen Nahverkehr geprägt. Über das Stadtgebiet bestehen Verbindungen in umliegende Orte und größere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine Wohnung in einem gewachsenen städtischen Umfeld suchen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung in Sinsheim befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Gebäudes und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Sinsheim suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und bereits durchgeführte Modernisierungen in mehreren Bereichen. Ein Balkon gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung.

- Einbauküche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Balkon mit 2021 erneuerten Fliesen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung, Baujahr 2003
- Befeuerung über Öl
- Unterkellerung vorhanden
- 2017 erneuerte Fliesen mit elektrischer Fußbodenheizung im Fliesenbereich
- 2017 erneuerte Zimmertüren
- 2017 erneuerte Fenster
- 2017 erneuerte Stromkabel und Sicherungskasten
- 2021 erneuerter Laminatboden
- 2021 verputzte Wände und Decken
- Rollläden auf elektrischen Motorantrieb umgerüstet

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1