Großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Ländliche Idylle trifft auf zentrale LebensqualitätDie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Sandesneben, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort verbindet den charmanten Charakter des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg und Lübeck.Sandesneben bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.Die besondere Lage des Hauses vereint eine zentrale Erreichbarkeit mit wohltuender Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die angrenzende, unbebaubare Ausgleichsfläche in die umliegende Natur. Die weite Landschaft und die stimmungsvollen Sonnenuntergänge verleihen dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten der Region.Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem entspannten Umfeld schätzen.

Herzlich willkommen in Sandesneben! Der Ort, an dem Großzügigkeit, Geborgenheit und naturnahes Wohnen auf besondere Weise zusammenfinden.In einer der begehrten Wohnlagen von Sandesneben, zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Jahr 1980 als vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 191 m² Wohnfläche und mehreren Wohnebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das Platz für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und persönliche Wohnideen bietet. (mehr im Exposé)Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit und den direkten Blick ins Grüne. Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf die weitläufige Landschaft und lassen die Natur zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens werden. Eine stimmungsvolle Ambiente-Beleuchtung im Wohnzimmer sorgt insbesondere in den Abendstunden für ein behagliches Wohngefühl.#Die neue Küche im Erdgeschoss fügt sich als moderner Bestandteil in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. (mehr im Exposé)Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander zu verbinden.Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich der vorhandene Raum individuell gestalten. (mehr im Exposé)Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Es wurde teilweise zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über eine Küche, ein Bad sowie einen eigenen Außenzugang. (mehr im Exposé)Eine weitere praktische Besonderheit ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Platz für die Organisation des täglichen Lebens schafft.Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die Heizungsanlage einschließlich Speicher stammt aus dem Jahr 2023 und wird durch Solarthermie ergänzt.Ein Garten, der jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht: Hier lassen sich die Abendstunden in besonderer Weise genießen: Wenn die Sonne langsam über den Feldern untergeht und die Landschaft in warmes Licht taucht, entsteht ein Ausblick, der zum Verweilen einlädt.Ein gemütlicher Freisitz mit Bar bildet einen idealen Treffpunkt für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich ein Aufstellpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. (mehr im Exposé)Überblick:+ 565.000€ Kaufpreis+ 3,25% Käufer-Courtage+ 948m2 Grundstück+ 191m2 Wohnfläche+ 113m2 Nutzfläche im Haus+ 8 Zimmer + 2 Küchen + 3 Bäder + 1 Gäste WC+ 1 Freisitz+ 1 Garten mit Ausblick uvm.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen.Herzliche GrüßeMaximilian Burchardi Maximilian Burchardi Immobilien