Hofheim am Taunus-Wallau: Komfortable 4 Zi. Wohnung - herrlicher Balkon mit Fernblick - gepflegte Wohnlage

Eine gute Wohnlage - der Stadtteil Wallau von Hofheim im Taunus mit seiner Nähe zu den Zentren des Rhein-Main-Gebiets und seiner naturnahen Umgebung.Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und der internationale Flughafen Rhein-Main, sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt - als auch mit dem Auto über die A3 und A66 schnell und bequem erreichbar.Die gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Restaurants, Kindergärten/-Tagesstätten, Grundschule und Sportvereine tragen zum angenehmen Leben bei.Naturliebhaber, Sportler und Gassigeher finden in Hofheim-Wallau ideale Naherholungsräume - sehr bekannt ist der Wallauer Mittsommerlauf, die größte Breitensportveranstaltung der Region, an der jährlich ca. 2000 Läufer teilnehmen. Wunderschön - die nahe gelegene historische Altstadt von Hofheim im Taunus bietet Ihnen eine große Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Hofheim verfügt über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Golfplatz „Hof Hausen vor der Sonne“, die „Rhein-Main-Therme”, der Tennisclub oder eine Reitsportanlage. Das Schulangebot, sowie die ärztliche Versorgung sind erstklassig.

Eine angenehme, barrierefreie 4 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick in gepflegter Wohnanlage mit Parkhaus und viel Grün - ca. 108 m² Nettowohnfläche zzgl. Nutzfläche (Keller) u. optionalem KFZ-Stellplatz (ca. 12,50 qm) im oberen Parkhausdeck.Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Da die Wohnung derzeit unbewohnt ist, kann sie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug genutzt werden.

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:• 2 bequeme Aufzuganlagen• Großzügiger heller Wohn-/Essbereich (ca. 41 qm)• 3 weitere Zimmer• Herrlicher Balkon mit Markise und Fernblick• Einbauküche mit seitlich angebauter Küchenbar, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche• Tageslichtbad mit Wanne und behindertengerechtem Wannenlift mit Fernbedienung• Gäste WC • Flurbereich mit Einbauschrank• Bodenbeläge: Echtholzparkett - Laminat - Fliesen• HausmeisterserviceNutzflächen:Optional kann 1 KFZ-Stellplatz im oberen Parkhausdeck für € 25.000,- zuzüglich zur Wohnung erworben werden• Abschließbarer Kellerraum

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden? Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten - sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt. Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail unter – info@emmel-immobilien.de - mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage – www.emmel-immobilien.de - auf der Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.