Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Kaufpreis pro m²: 4.761 €
Hausgeld: 260 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

35390 Gießen

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Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Gießen. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätz…

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Gießen. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Bus, Zug und Autobahn bieten zugleich eine sehr gute Anbindung.

Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++Gebaut wird ein modernes dreieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 7 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die private Rückzugsorte im Freien bieten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Behindertengerecht
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Personenaufzug

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.-Barrierefrei zu erreichen-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon-Großzügiges Schlafzimmer-zwei weitere Zimmer-Bad mit Dusche-Praktischer Abstellraum in d…

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.-Barrierefrei zu erreichen-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon-Großzügiges Schlafzimmer-zwei weitere Zimmer-Bad mit Dusche-Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-095-190 | SIP-ID: 26W8T69KSWLL

PLZ: 35390
Ort: Gießen
Verfügbar ab: 2027-10-31
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 105 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 11 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Boden: Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.05.2026
Energieausweis gültig bis: 11.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55.2 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

++Nachlass/AfA 5%++-Kaufpreis inklusiv 4% Nachlass.-5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

EFM Real Estate AG

Paul-Ehrlich-Str. 26, 60596 Frankfurt a.M.

++VORGEMERKT++ 4 ZKB NEUBAU Innenstadt von Gießen