Zweifamilienhaus - renovierungsbedürftig mit Doppelgarage, Dachterrasse und Garten in Friolzheim

Friolzheim liegt im Enzkreis, rund 30 km westlich von Stuttgart, und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld am Rand des Heckengäus. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, nur etwa 1,5 km von der A8 entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur prägen die hohe Lebensqualität des Ortes.

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?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Garten, die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon.

Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze im Hof sowie ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sorgen für viel Platz und Komfort. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung. Verfügbar ab sofort.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

? Baujahr 1958
? Massivbauhaus
? 179 qm Wohnfläche
? 463 qm Grundstück
? 9 Zimmer
? 2 Küchenräume (ohne Einbauküchen)
? 4 Schlafzimmer
? 3 Badezimmer
? 1 Dachterrasse
? Garten
? Südbalkon
? Separates WC
? Kunststofffenster
? Fliesen
? Doppelgarage
? 2-3 Stellplätze im Hof
? Voll unterkellert
? Verfügbar ab sofort
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Sanierungsbedürftig!
Reonivert wurde:
?? 2006 Nachtspeicheröfen/Elektroheizkörper
?? 1997 2-Fachverglaste Kunststofffenster
?? 1982 Dachterrasse und Terrasse eingebaut
?? 1993 1.OG Wand (Küche/Esszimmer entfernt)

Provisionshinweis2,975% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.SonstigesDies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006