Helles Dachgeschoss-Apartment mit bis zu 4 Meter Deckenhöhe - bezugsfrei & vielseitig gestaltbar!

Neutraubling - Dynamisch und Nah

Neutraubling ist die größte Industriestadt und die zweitgrößte Kommune im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage ist optimal für alle, die eine hohe Lebensqualität im Umland suchen, aber dennoch die Nähe zu Regensburg wünschen:

Zentrale Anbindung: Nur 10 Kilometer östlich von Regensburg gelegen.

Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung durch die dreispurige Autobahn A3, die Bundesstraße B8 und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Wirtschaftsstärke: Die unmittelbare Nähe zu namhaften Arbeitgebern der Region wie z.B. KRONES, BMW und OSRAM sichert eine hohe Arbeitsplatzdichte und damit eine stabile Mietnachfrage.

Nahversorgung: Die Dinge des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar.

Freizeitwert: Der gern besuchte Guggenberger See, Märkte, Sportvereine, das Hallenbad und der hübsche Stadtgarten laden zum Aktiv sein und Entspannen ein. Zudem bietet Neutraubling kulturelle Attraktionen wie Konzerte und verschiedene Feste zu jeder Jahreszeit.

Ab sofort bezugsfrei für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage - Barrierefreies Dachgeschoss-Apartment nahe Regensburg

Sichern Sie sich dieses barrierefreie Dachgeschoss-Apartment nahe Regensburg (Neutraubling). Es ist sofort bezugsbereit und bietet ein einzigartiges Raumpotenzial. Ideal für das eigene barrierefreie Zuhause oder als clevere Kapitalanlage (Aufzug, stufenlos, Baujahr 1996, letzte Modernisierung 2024).

Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundriss, Zahlen und allen weiteren Details an!

Durchdachte & wertbeständige Ausstattung für barrierefreien Wohnkomfort

+ Barrierefreiheit & Komfort: Stufenloser Zugang zur gesamten Anlage und allen Stockwerken via Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss). Bad mit barrierefreier/befahrbarer Dusche.
+ Besonderes Raumgefühl: Beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 4 Metern durch das Pultdach - ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
+ Ausstattung & Details: Helle Räume dank isolierverglaster Kunststofffenster mit Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen/PVC), Türsprechanlage und Kabelanschluss.
+ Extras: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie gepflegte, gärtnerisch angelegte Außenanlagen.

Eine detaillierte Übersicht aller Ausstattungsmerkmale und technischen Daten finden Sie im ausführlichen Exposé - fordern Sie dieses jetzt unverbindlich an!

Provisionshinweis3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.SonstigesFINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

EU AI ACT | Wir nutzen KI für die Bearbeitung von Bildern, Erstellung von Videos und Texten. Die gezeigten KI-Ergebnisse spiegeln immer die Realität wieder und unterliegen redaktioneller, menschlicher Überprüfung. Rein KI generierte Inhalte (Homestaging, Wohnvorschläge etc.) werde als solche gekennzeichnet.StichworteGrundstücksfläche: 3.600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: C 15, modernisiert: 2024