Mehrgenerationen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Attraktive Wohnlage in Essen-Werden - naturnah und bestens angebunden

Das Bauprojekt befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Werden, einer der gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Die Umgebung verbindet die reizvolle Landschaft des Ruhrtals mit einer gewachsenen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur historischen Werdener Altstadt.

Der charmante Ortskern von Werden mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegene Ruhr, der Baldeneysee und die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Gleichzeitig überzeugt Essen-Werden durch seine gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S6 bestehen Verbindungen in Richtung Essen und Düsseldorf. Auch die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Essen-Werden vereint naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und eine hohe Lebensqualität - eine attraktive Adresse für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Das projektierte Einfamilien-Satteldachhaus mit Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Das Untergeschoss und das komplette Obergeschoss ist für Familien mit bis zu vier Kindern gedacht. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bietet reichlich Platz zur Entfaltung. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie.

Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem, seitlichen Zugang, voller Ausstattung und ca. 50 m².

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Transparente Kostenstruktur

- Familiengerechte Raumaufteilung mit bis zu 4 Kinderzimmern

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Einliegerwohnung im Erdgeschoss, auf Wunsch barrierefrei

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie werden kann.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, StadtrandlageSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung