GEMEINSAM BAUEN. SICHER ANKOMMEN.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Straße Stender im begehrten Stadtteil Velbert-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Verkehrsanbindung

MIV / Autobahn: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A 44 und A 535 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal sowie der Flughafen Düsseldorf (ca. 20 Minuten) schnell und komfortabel erreichbar.

ÖPNV: Haltestellen des örtlichen Busnetzes befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Anbindung an den ZOB Velbert-Mitte sowie an die umliegenden S-Bahnhöfe.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken) befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise kurzer Fahrentfernung.

Die Innenstadt von Velbert-Mitte mit ihrer Fußgängerzone, Einkaufsgalerie und vielfältiger Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten & Schulen

Kitas & Grundschulen: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen liegen im näheren Umkreis und sind teils fußläufig oder mit dem Rad sicher erreichbar.

Weiterführende Schulen: Gesamtschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich direkt im Stadtgebiet Velbert-Mitte und sind sehr gut an den Schülerausverkehr angebunden.

Ärztliche Betreuung & Gesundheit

Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl niedergelassener Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Stadtzentrum gesichert.

Das Klinikum Niederberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet die medizinische Not- und Vollversorgung.

Als Doppelhaus schafft FlexRaum 19 zwei vollwertige Zuhause mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche in der dargestellten
Satteldachvariante. Jede Haushälfte bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohnbereich. Eine clevere Lösung für Familien, Freunde oder Baupartner, die ein Grundstück effizient nutzen und dennoch in den eigenen vier
Wänden ankommen möchten.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet