Sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit wundervoll großem Grundstück im ruhigen Gladowshöhe

LEBENSMITTEL UND MEHR IN GLADOWSHÖHE: IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Rund um Ihr neues Zuhause stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Autofahrt von nur acht Minuten bringt Sie zum nächsten Kaufland. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die charmante historische Innenstadt von Strausberg lädt darüber hinaus zum Bummeln und Shoppen ein.

Das Handelscentrum Strausberg erreichen Sie binnen 16 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie ein breites Angebot - z. B. C&A, Rossmann, MediMax und EDEKA. Im Nachbarort Rehfelde, rund fünf Autominuten entfernt, gibt es darüber hinaus drei moderne Supermärkte und einen Baumarkt.

Frische Brötchen am Wochenende! Der viertelstündige Ritt auf dem Drahtesel lohnt sich, um in der Tortenduft Konditorei & Cafe knuspriges Gepäck für Ihr Frühstück zu holen oder saftigen Kuchen für den Kaffeetisch.

LÄNDLICHES PARADIES MIT GUTER ANBINDUNG AN DIE GROSSSTADT

Der durchdachte Streckenverlauf der Buslinie 926 gewährleistet mehrmals täglich Mobilität innerhalb und rund um Ihren zukünftigen Wohnort. Die Haltestelle erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von etwa fünf Minuten. Der Bus fährt Sie auf direktem Weg nach Buckow oder zum S-Bahnhof Strausberg. In regelmäßigen Abständen hält hier die Pendlerbahn S5 nach Westkreuz und bringt Sie u. a. zum Ostkreuz, zum Berliner Hauptbahnhof oder nach Charlottenburg.

Beste Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr: Der RE26 passiert u. a. die Bahnhöfe Lichtenberg und den Bahnhof in Ihrem Nachbarort Rehfelde.

Sind Sie vorrangig mit dem PKW unterwegs, erreichen Sie über die Landstraße schnell den Berliner Ring. Die nächste Autobahn-Auffahrt der A10 liegt 22 Minuten entfernt. Die Reiselustigen und Vielflieger dürfen sich über eine moderate 45-minütige Fahrzeit zum Flughafen BER freuen.

EIN HERZ FÜR KLEINE UND GROSSE KINDER IN GLADOWSHÖHE UND UMGEBUNG

Allein an dem großen Angebot an Kitas erkennen Sie: Hier wird Familie großgeschrieben. Zu den nächsten Kitas Garzau und Rehfelder RehKids brauchen Sie rund neun bzw. 13 Fahrradfahrminuten. Auf kleinen Füßchen begegnen Ihre Liebsten der großen Welt auf spielerische Weise.

Das ABC und die Grundrechenarten sind nicht alles in der Grundschule Rehfelde und Grundschule am Wäldchen in Strausberg. Darüber hinaus fördern regelmäßige Wettbewerbe und Veranstaltungen sowohl Talent als auch Teamfähigkeit. Auf dem Fahrrad legen Sie die Wege dorthin in zwölf bzw. 18 Minuten zurück.

Nahe dem Straussee gelegen, bietet das Theodor-Fontane-Gymnasium Schülern ein ambitioniertes Bildungsprogramm auf dem Endspurt zur mittleren Reife oder zum Abitur. Neben einem eigenen Planetarium und modernen Sportanlagen überzeugen international anerkannte Zertifikate und anspruchsvolle Freizeitprojekte von der Muscial AG bis zu Schulausflügen verschiedenster Art.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Ihre Ideen
+ Altbestand sanieren oder neu bauen - Sie entscheiden selbst!
+ Viel Flexibilität für Ihren Hausbau: Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück
+ Nach §34 BauGB mit einem Ein-, Zweifamilienhaus oder Bungalow bebaubar
+ Idealer Start für Hobbygärtner oder Tierliebhaber: Gewächshäuser, Nebengebäude, weitläufige Rasenfläche, geschützte Lage mit Umzäunung
+ Ruhige Wohnlage mit Natur und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Straussee schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Sie träumen von einem Leben im Grünen mit Platz für Familie, Tiere und mehr? Dieses 2.535,00 m² große vollständig umzäunte Grundstück im charmanten Ortsteil Gladowshöhe vereint ländliche Ruhe mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1927 umfasst drei Wohn-/ Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und einen gemütlichen Kamin aus dem Jahr 2012. Warmwasser wird teilweise über eine moderne Gastherme, teils über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Rund 50% der Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Ergänzt wird das Ensemble durch ein praktisches Nebengebäude mit Waschküche, Garage und Holzlager für Ihren Kamin. Ein unter der Waschküche befindlicher Brunnen bietet Ihnen diverse Vorteile. Ob Sie das Haus sanieren oder das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten - Sie haben die Wahl!

Insbesondere der vordere Gartenbereich nahe der Straße eignet sich hervorragend zur (weiteren) Bebauung, während der gepflegte Rasen und der hintere Gartenabschnitt rund um das Nebengebäude auch Platz für Ihre Erholung bieten. Die großzügige Fläche eignet sich außerdem zur Tierhaltung.

Das Grundstück bietet durch Hecken, Büsche und Bäume nicht nur Privatsphäre, sondern vermittelt auch den Eindruck von naturnahem Wohnen. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem besonderen Stück Land!

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Provisionshinweis7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.SonstigesAKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg