Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Schöneiche bei Berlin liegt unmittelbar an der östlichen Berliner Stadtgrenze. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern, Gärten und begrünten Straßen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich im Gemeindegebiet und erleichtern die täglichen Besorgungen. Auch ohne Auto bleibt man mobil. Die Straßenbahnlinie 88 verbindet Schöneiche mit dem S-Bahnhof Friedrichshagen und dem benachbarten Rüdersdorf. Von Friedrichshagen fährt die S-Bahnlinie S3 weiter durch Berlin, sodass auch Arbeitsplätze und Freizeitangebote in der Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
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Schöneiche hat sich seinen eigenständigen Charakter als grüne Gemeinde vor den Toren Berlins bewahrt. Besonders der Kleine Spreewaldpark mit seinen Wasserläufen, Wiesen und Spazierwegen lädt dazu ein, nach Feierabend noch eine Runde im Grünen zu drehen. Auch die Schönebecker Heide bietet Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Im Ortskern rund um die Dorfaue finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens. Wer gern draußen unterwegs ist, erreicht zudem die Wald- und Seenlandschaft rund um Friedrichshagen, den Müggelsee und Woltersdorf.
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Durch die Nähe zu Berlin-Köpenick und Friedrichshagen bleibt die Hauptstadt ein fester Bestandteil des Alltags, während Schöneiche ein deutlich kleinstädtischeres Wohnumfeld bietet. Mit dem Auto führen die umliegenden Straßenverbindungen zur Bundesstraße B1/B5 und zum östlichen Berliner Ring A10. Auch Erkner, Rüdersdorf und die weiteren Gemeinden im Landkreis Oder-Spree sind gut in die Region eingebunden. So lässt sich das Leben am Berliner Stadtrand mit Wegen in die Stadt und regelmäßigen Ausflügen ins wasser- und waldreiche Umland gestalten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Rahnsdorf (circa 1 Kilometer)

Viel Grün vor der Terrasse, großzügige Räume und ein Gartenbereich zur individuellen Nutzung: Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schöneiche bei Berlin bietet auf rund 71 Quadratmetern einen schönen Rückzugsort für Singles und Paare. Besonders attraktiv ist das großzügige Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, das Ihnen persönlichen Freiraum direkt vor der eigenen Haustür eröffnet.
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Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 6 Quadratmeter große, überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Waldblick, der für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Der angrenzende Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Platz im Grünen zu gestalten - ob mit gemütlichen Gartenmöbeln, blühenden Pflanzen oder einer kleinen Wohlfühloase. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee, entspannen mit einem guten Buch oder lassen den Tag in aller Ruhe ausklingen.
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Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - praktisch für den Alltag und angenehm für entspannte Stunden.
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Parkett und Fliesen prägen die Wohnbereiche, während im Schlafzimmer Laminat verlegt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2024 modernisierte Heizungsanlage mit einer neuen wasserstofffähigen Gas-Brennwerttherme (H?-ready). Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während die gemeinschaftliche Waschküche den Alltag erleichtert. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. %BREAK%
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Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Das monatliche Hausgeld beträgt 281,31 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Rund 71,33 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Rund 6 Quadratmeter große, überdachte Terrasse mit unverbaubarem Waldblick
- Großzügiges Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens
- Gartenbereich mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Überwiegend Parkett- und Fliesenböden, Laminat im Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2024 erneuerte Heizungsanlage mit H?-ready-Gas-Brennwerttherme
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Eigener Kellerraum und ein Stellplatz
- Monatliches Hausgeld: 281,31 Euro inklusive Heizkosten
- Leerstehend
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Eine Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse, unverbaubarem Waldblick, großzügigem Gartenbereich zur eigenen Nutzung und einer 2024 erneuerten Heizungsanlage bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Wohnatmosphäre und die Möglichkeiten dieses Zuhauses persönlich kennenzulernen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen