Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern: Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten

Die gesuchte Adresse befindet sich direkt im Hauptort der oberschwäbischen Gemeinde Schlier im Landkreis Ravensburg. Das Grundstück liegt eingebettet in ein ruhiges und von viel Grün geprägtes Wohngebiet nahe dem Ortszentrum. Die unmittelbar angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten, was der Nachbarschaft eine angenehme und überschaubare Atmosphäre verleiht.

Geografisch fügt sich der Standort harmonisch in die hügelige Landschaft des Voralpenlandes nahe dem Bodenseeraum ein. In direkter fußläufiger Umgebung prägen ausgedehnte Wiesen, landwirtschaftliche Flächen und nahegelegene Waldgebiete das Landschaftsbild. Trotz der naturnahen Lage befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte oder die örtliche Grundschule ganz in der Nähe im Hauptort.

Verkehrstechnisch ist das Anwesen gut über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen an das regionale Straßennetz angebunden. Die lebendige und historische Ravensburger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und lässt sich mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichen. Zudem sorgen die öffentlichen Busverbindungen des regionalen Verkehrsverbundes für eine verlässliche Anbindung an den Ravensburger Hauptbahnhof sowie die benachbarten Ortsteile.

Infrastrukturell profitiert der Standort von den Einrichtungen der Gemeinde vor Ort sowie den Angeboten im nahen Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und lokale Dienstleister sind schnell erreichbar, während weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufszentren im benachbarten Mittelzentrum Ravensburg zur Verfügung stehen. Die Lage vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer kurzen Distanz zur städtischen Infrastruktur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schlier Ort (circa 270 Meter)
Bahnhof | Ravensburg (circa 6,6 Kilometer)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich als echtes Raumwunder auf einem rund 477 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 Quadratmetern, verteilt auf zwei vollwertige Etagen und insgesamt sechs Zimmer, bietet das Haus ein flexibles sowie komfortables Zuhause. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für ein harmonisches Familienleben, lässt sich jedoch ebenso perfekt als Zweifamilienhaus oder für ein modernes Mehrgenerationenwohnen nutzen.
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Dank des gepflegten Gesamtzustands und der sofortigen Verfügbarkeit steht Ihrem raschen Einzug nichts im Wege. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Raumatmosphäre, einem hellen Wohnbereich, einem Büro sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine voll funktionsfähige Einbauküche sowie ein praktisch gelegenes Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene optimal. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Zudem befinden sich hier zwei separate Kinder- bzw. Schlafzimmer, eine zweite Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.
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Die Wohnräume punkten mit behaglichen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Für Energieeffizienz und Behaglichkeit sorgen wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und integrierten Rollläden. Beheizt wird das Wohnhaus über eine moderne und effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018. Neben der großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen weitere 68,34 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehört der praktische Teilkeller, der Ihnen wertvollen Platz für Vorräte, Hobbys und Haustechnik bereitstellt. %BREAK%
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Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt und eröffnet viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Spielparadies mit Sport- und Spielgeräten für die Kinder oder als blühendes Gartenrefugium - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Die sonnige Terrasse und der weitläufige Balkon bilden den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Lesestunden im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage direkt am Haus sowie einen davor liegenden PKW-Stellplatz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom flexiblen Wohnen und gestalten Sie hier ein liebevolles Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie noch heute alle Türen für eine glückliche Zukunft öffnet

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen