*Familienfreundlich wohnen - Moderne 4,5-Zi.-EG-Wohnung mit Garten*

- Neuwertige und moderne 4,5 Zimmer Wohnung (ca. 93,64 qm) + Sondernutzungsrecht Garten (ca. 110qm)
- KFW 55 Baujahr 2006
- Wohnzimmer, Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche mit Gasanschluss, 3 weitere Zimmer, Bad, WC,
- Wände mit Feinputzoberfläche und weiß gestrichen
- pflegeleichte Bodenbeläge Fliesen, Natursteingranit, Ahornparkett
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus, ca. 45 Downlights
- mit Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
- thermische Solaranlage
- Gas - Fußbodenheizung
- Wasser für Wäsche und Toilettenspülung mit nachhaltiger Wassernutzung durch Regenwasserzisterne (5000 Liter) mit Hauswasserwerk ca. 300-400 Euro Ersparniss im Jahr
- voll unterkellert, Abstellraum
- zzgl. VB 10.000,-- Euro Stellplatz am Haus


Preiszusammenstellung:

Wohnung + EBK: 345.000€ + Gartensondernutzungsrecht 20.000€ + 10.000€ Aussenstellplatz

Das Objekt wurde 2006 auf einem ca. 320 qm großen Grundstück als KFW 55-Haus erbaut. Es verfügt über ca. 263 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten. Das Objekt ist top modern gestaltet und auf dem neusten technischen Stand, sodass Sie hier in den nächsten Jahren mit keinen großen Kostenaufwendungen rechnen müssen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sofort bezugsfreie 4 Zimmerwohnung. Es empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, von welchem aus Sie in alle Räume gelangen. Den Mittelpunkt bildet das große und sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Dieses bietet eine perfekte Aufteilung und zudem einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich der geräumige Ess-/Küchenbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alle gängigen Einbaugeräte. Die drei Schlafzimmer sind, wie das Wohnzimmer ebenfalls lichtdurchflutet und bieten, auf Grund des guten Grundrisses, ideale Stellmöglichkeiten. Ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, sowie das separate WC, vervollständigen diese Wohneinheit.

Natürlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt, da das Objekt voll unterkellert ist. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet genügend Platz zum Spielen und einen Außensitzbereich.

SonstigesHaftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt.

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen.

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen