Großes Grundstück und viel Platz für Ihre Familie

Die Ortsgemeinde Stahlhofen gehört zu den südlich von Montabaur gelegenen Gelbachhöhen. Ihre Kinder besuchen die Kita im Ort und die Grundschule im Nachbarort Horbach. Montabaur ist nur ca. 6 km entfernt. Hier finden Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten mehrere weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, das Outlet und die historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie. Durch die gute Anbindung über die Autobahn A3 und die ICE Strecke (Köln-Ffm) erreichen Sie Frankfurt oder Köln jeweils in weniger als einer Stunde.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage am Rande des charmanten Örtchens Stahlhofen bei Montabaur erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1973.Das Fertighaus im Stile eines Bungalows wurde auf einem massiv gebauten Keller errichtet und bietet im Erdgeschoss auf einer Ebene rund 131 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer schaffen viel Raum für die ganze Familie, individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder ein komfortables Homeoffice. Im Keller wurde zudem ein weiteres Zimmer mit Duschbad zu einem ca. 32 m² großen Appartement ausgebaut – ideal beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder zur flexiblen Nutzung.Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten: ob Spielen, Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Hofbereich sowie eine Garage im Keller zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Speicher.Der Ausbauzustand entspricht überwiegend dem Baujahr und eröffnet Ihnen damit die schöne Möglichkeit, das Haus durch Modernisierungen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre eigene Handschrift zu verleihen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus bei einer ausführlichen persönlichen Besichtigung.

Okal-Fertighaus mit massivem Kellergeschoss. Dacheindeckung mit Betonpfannen, Holzfenster, 2-fach verglast, Ölheizung aus dem Jahre 1993, Dusche im Badezimmer erneuert 2022. Bodenbeläge Parkett und Teppich. Laut Angaben der Eigentümer liegen Glasfaser und Gas bereits in der Straße.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 EtagenBezugsofort