Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Garten - ideal für Generationen, Wohnen & Vermieten

Lage: Ruhige Wohnstraße in Reiskirchen mit naturnahem Umfeld und kurzen Wegen ins Ortszentrum
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Kirschbergschule sind in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Ortskern
Anbindung: Bahnhof, Bus sowie die A5 sind schnell erreichbar - Gießen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt

Objektnr: 1072273

Dieses gepflegte Fertighaus in Holzständerbauweise gebaut als Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Ihre Zukunft.

Auf rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich sieben gut geschnittene Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder zwei Haushalte. Besonders einladend präsentiert sich das rund 992 m² große, sichtgeschützte Grundstück. Die teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die Loggia im Obergeschoss laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt.

Auch technisch wurde bereits investiert: Kunststofffenster aus ca. 2015 sowie eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020 bilden eine solide Grundlage. Holzparkett sorgt in vielen Wohnbereichen für eine warme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Stellplätze im Hof sowie einen praktischen Kriechkellerraum.
Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Wohnumfeld - ideal für alle, die Wohnen und Zukunft unter einem Dach vereinen möchten.

+ Zwei vollwertige Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen, Teilvermietung oder großes Familienleben
+ 992 m² sichtgeschütztes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse, Loggia und Gartenhaus
+ 249 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und bis zu fünf Schlafzimmern für vielseitige Wohnkonzepte
+ Modernisiert mit Gastherme (2020) und Kunststofffenstern (ca. 2015) - solide Basis für Ihr neues Zuhause
+ Garage, zwei Stellplätze und ruhige Wohnlage bieten Komfort für die ganze Familie

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 249,14 m², Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 992,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019