Viel Platz auf zwei Ebenen - 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage & Keller in Gelnhausen-Haitz

Lage: Grüne Feldrandlage von Gelnhausen-Haitz begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072927

Wer mehr sucht als eine klassische Eigentumswohnung, findet hier ein Zuhause mit viel Raum und einem ganz eigenen Wohngefühl. Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 100,40 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice angenehm voneinander trennen möchten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küche und einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Die zweite Wohnebene eröffnet weitere Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer lassen sich hier flexibel kombinieren. Gerade für Familien entsteht dadurch eine schöne Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Auch wer von zu Hause arbeitet, Hobbys Raum geben möchte oder einfach nicht auf Stauraum verzichten will, findet hier deutlich mehr Möglichkeiten als in einer klassischen Etagenwohnung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Grundrissgestaltung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung dabei fast ein kleines "Haus-im-Haus"-Gefühl.

Die Wohnung befindet sich in Gelnhausen-Haitz in angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Nahkauf mit Metzger und Bäcker liegt nur rund 150 Meter entfernt, die Gelnhäuser Innenstadt ist schnell erreicht und auch die A66 bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen bzw. modernisierungsfähigen Zustand und bietet damit die Chance, Böden, Farben und einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche, zwei Ebenen und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage, vermietet, aber auch zur Eigennutzung
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 280 €, nicht umlegbar: rund 100 €
+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Fliesenböden
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen