Platz für die ganze Familie - EFH mit ca. 150 m² und großen Garten, Kamine & 2 Wohnebenen in Freital

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073088

Dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1910 bietet ca. 150 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein ca. 971 m² großes Hanggrundstück. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien und bietet zugleich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: Das Dach wurde mit Dachschindeln 2019 und 2022 erneuert, die Außenfassade 1998 überarbeitet, Fenster und Türen 1998 und 2019 modernisiert, die Gas-Brennwerttherme 2019 eingebaut und die Elektroinstallation 2009 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und Küchenherd, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und barrierearmer Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Bad wurde 2026 umgebaut. Seit ca. 2019 verfügt das Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer über eine Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Räume, eine eigene Küche mit Einbauküche und Küchenherd sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich der Küche sind bereits Anschlüsse vorhanden, sodass hier zusätzlich ein Duschbad eingerichtet werden kann.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung und Stauraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Wasserfilteranlage und die vorhandenen Außenrollläden.

Das liebevoll angelegte Hanggrundstück bietet viel Platz zum Gärtnern und Entspannen. Ein überdachter Außensitzplatz lädt zum Verweilen ein, während die vorhandenen Gewächshäuser ideale Voraussetzungen für die kommende Gartensaison bieten. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist ein separater Raum mit charaktervollem Gewölbe und integrierten Räucheröfen. Ein Carport und drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Ein charaktervolles Zuhause mit viel Platz, einem besonderen Garten und einer vielseitigen Raumaufteilung: ideal für Familien, die Wohnen und Freiraum miteinander verbinden möchten.

+ Ca. 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, zwei Wohnebenen & zwei Küchen mit Küchenherden
+ Ca. 971 m² Hanggrundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Gewächshäusern & überdachtem Sitzplatz
+ Dach 2019/2022 erneuert, Fenster & Türen 1998/2019 sowie Brennwerttherme 2019
+ Im EG: 2026 Bad modernisiert & 2019 Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafzimmer eingebaut
+ Kamin, Wasserfilteranlage, Räucherofen, Carport & 3 Stellplätze - viel Komfort und Freiraum für die Familie

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026