Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage - 360° Rundgang verfügbar

Lage: Urbane Lage in Duisburg-Beeck umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von AnlaufstellenBildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: In weniger als (200 m) Entfernung Supermarkt und Apotheke erreichbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn (A42) sehr gut erreichbar

Objektnr: 1072093 360° Rundgang verfügbar – Besichtigen Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus.Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer angenehme Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erspart den neuen Eigentümern zusätzliche Investitionen. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Hinweis: Die Heizungsanlage wurde 2019 durch einen Gas-Brennwertkessel erneuert. Der vorhandene Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor dem Austausch der Heizung, sodass diese Modernisierung darin noch nicht berücksichtigt ist.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 337 €.

+ In urbaner Lage, ideal als Ihr neues Heim+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: 337 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine neue Einbauküche + Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache