Ihr neues Zuhause: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Muggensturm

Lage: Muggensturm bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Straßen.

Objektnr: 1073372

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 178 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine gute energetische Ausstattung. Eine 2019 erneuerte Gasheizung, eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für eine zeitgemäße Energieversorgung. Auch in den vergangenen Jahren wurde regelmäßig investiert:

2019: Erneuerung der Gasheizung
2022: Austausch sämtlicher WCs
2023: Renovierung des Badezimmers
2024: Erneuerung der Außenfassade
2026: Ausstattung der Dachfenster mit Rollläden

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC und eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Die oberen Etagen verfügen über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Ausbau bis unter das Dach (Galerie) schafft weiteren Platz, der sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Neben zusätzlichen Abstellmöglichkeiten steht hier ein beheizter und ausgebauter Hobbybereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna für bis zu fünf Personen, die für entspannte Stunden zu Hause sorgt.

Der gepflegte Garten mit Terrasse sowie der Balkon bieten schöne Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Fliegengitter an sämtlichen Fenstern, einschließlich der Dachfenster, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, eine gute Ausstattung und ein bereits in vielen Bereichen modernisiertes Haus suchen.

+ Gute Raumaufteilung
+ Gasheizung (2019), PV-Anlage vorhanden
+ Garten, Balkon und Terrasse
+ Einbauküche und Sauna im Preis enthalten
+ 1 Garage und 1 Außenstellplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen