Vermietete 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in C-Kaßberg

Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Chemnitz mit guter InfrastrukturBildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in der NäheNahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im ViertelAnbindung: Gute Erreichbarkeit des ÖPNV und schneller Zugang zu Autobahn

Objektnr: 1073289 Diese vermietete 2-Zi.-Wohnung in C- Kaßberg bietet Kapitalanlegern eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1995. Die ca. 50,76 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen Flur. Ein Balkon, ein Aufzug und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2004. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 278 € inklusive Tiefgaragenstellplatz (37 €). Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 250 €, davon entfallen ca. 75 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die IHR der gesamten Wohnanlage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 282.435 €; der Anteil der Wohnung beträgt ca. 2.976 €.Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet Kapitalanlegern eine interessante Ergänzung für ihr Immobilienportfolio.

+ Ca. 51 m² Wohnfläche – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im 3. OG+ Ca. 278 € Nettokaltmiete monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz (37,00 €)+ Seit Dezember 2004 vermietet – langjähriges Mietverhältnis+ Baujahr 1995 – etablierte Wohnanlage in C-Kaßberg+ Hausgeld 250 € und nicht umlegbare Kosten ca. 75 € pro Monat - IHR der Wohnanlage (Stand 31.12.2024) ca. 282.435 €, Whg. ca. 2.976 €

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 50,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 EtagenBezugnach Absprache