Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Marl-Brassert

Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073319

Diese Doppelhaushälfte in Marl-Brassert bietet eine schöne Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen und dabei eigene Vorstellungen einzubringen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und einem ca. 332 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1914 errichtete Haus überzeugt mit seinem klassischen Charakter und bietet eine gute Grundlage, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Auch das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten, muss allerdings noch fertiggestellt werden. Für die Nutzung sind der Einbau einer Treppe sowie die Verlegung der Bodenbeläge erforderlich. Darüber hinaus stehen weitere Arbeiten an: Das Badezimmer muss vollständig ausgebaut werden, ebenso sind im Flur noch Arbeiten an den Wänden notwendig. Wer bereit ist, diese Punkte anzugehen, hat die Möglichkeit, einzelne Bereiche ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten und das Haus zu einem persönlichen Zuhause zu machen.

Auch im Außenbereich lässt sich das Leben genießen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, während die Terrasse und die zusätzliche Dachterrasse weitere Möglichkeiten schaffen, Zeit im Freien zu verbringen. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für einen praktischen Mehrwert.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als persönliches Wohnprojekt mit Gestaltungsspielraum - diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Basis für Käufer, die das Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

+ In zentrumsnaher Umgebung von Marl, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 332 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Dachterasse bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig Ausstattung
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen