Architektonisches Meisterwerk sucht neuen Eigentümer

Lage: Attraktive Lage in Loxstedt-Bexhövede mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072823

08/15 kann jeder. Das Außergewöhnliche ist für Menschen gemacht, die das Besondere erkennen.

Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus - und sie möchte auch keines sein. Von einem Architekten geplant, mit viel Liebe zum Detail gebaut und ursprünglich sogar selbst bewohnt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als echtes Unikat für Menschen, die Architektur, Qualität, Großzügigkeit und Individualität zu schätzen wissen.

Wer nicht einfach nur ein Haus sucht, sondern einen Ort, der Wohnen, Leben, Familie und Business auf besondere Weise miteinander verbindet, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nach dem Prinzip "mehr vom Gleichen" gebaut wurde. Große, helle und freundliche Räume, hochwertige Fliesen sowie individuell gefertigte Tischlerarbeiten prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Durch die großzügige Gestaltung entstehen Bereiche, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirken.

Wohnen, Arbeiten und Leben - alles unter einem Dach

Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich damit für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder die Verbindung von Wohnen und Business - hier lassen sich verschiedene Bedürfnisse unter einem Dach verwirklichen.

Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige, helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die weit über klassische Kellerflächen hinausgehen. Hier entstehen Möglichkeiten für Hobby, Büro, Gäste, Wellness, Freizeit oder zusätzliche Wohn- und Arbeitsbereiche.

Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss erweitert das Nutzungskonzept zusätzlich und eröffnet interessante Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste, Mitarbeiter oder eine separate Vermietung.

Ein Grundstück mit Charakter

Auch das Grundstück setzt besondere Akzente. Prachtvoll angelegt und großzügig dimensioniert, bietet es viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Detail: Ein ehemals vorhandener Teich kann bei Bedarf wieder aktiviert oder alternativ zurückgebaut werden. Damit bleibt Ihnen die Entscheidung überlassen, wie Sie diesen außergewöhnlichen Außenbereich künftig nutzen möchten.

Für Fahrzeuge, Hobby und zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht eine sehr großzügige Doppelgarage zur Verfügung - ebenfalls ein Merkmal, das bei Immobilien dieser Art längst keine Selbstverständlichkeit ist.

Ruhe, Privatsphäre und dennoch gut angebunden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Durch die Lage am Ende beziehungsweise im geschützten Bereich der Straße gibt es keinen klassischen Durchgangsverkehr. Hier fahren überwiegend diejenigen vorbei, die auch tatsächlich in dieser Straße wohnen.

Das schafft genau die Atmosphäre, die man sich von einem besonderen Zuhause wünscht: Ruhe, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld.

Für Menschen, die mehr erwarten

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die sich bewusst gegen den Standard entscheiden. An Menschen, die Raum brauchen. Menschen, die Wert auf hochwertige Materialien, individuelle Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Und an Menschen, die sagen:

"Ich möchte nicht irgendein Haus. Ich möchte mein Haus."

Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung, repräsentativer Wohnsitz oder Kombination aus Privatleben und Business - diese Immobilie bietet die Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Lebenskonzept.

08/15 kann jeder. Doch das Besondere ist nur für bestimmte Menschen gedacht. Vielleicht für Sie.

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Loxstedt, empfiehlt sich das Objekt als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit teils Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen