Erstmal einziehen...Danach ausbauen... Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten

Die Gemeinde Heidersdorf liegt eingebettet in zwei landschaftlich reizvollen Tälern im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Nachbargemeinden sind u.a. Neuhausen, Seiffen sowie Olbernhau. Heidersdorf ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, die zu zahlreichen schönen Wanderungen einladen. Und auch mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd kann von den Anhöhen des Erzgebirgskamms ein herrlicher Ausblick genossen werden. Für Wintersportfreunde lädt der ortseigene Skilift zu einem Besuch ein.

Hier können Sie sofort einziehen und danach Schritt für Schritt die Restarbeiten erledigen. Lassen Sie sich diese günstige Gelegenheit nicht entgehen.

Das Wohnhaus wurde bereits um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit stets umgebaut und renoviert. Heute bietet das Haus eine frisch sanierte Wohnetage (ca. 70 m²) im ersten Obergeschoss und Ausbaupotenzial in Erd- und Dachgeschoss.
Die fertiggestellten Wohnräume sind modern und entsprechen heutigen Wohnstandards. Besonderes Highlight ist der urige Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur die Heizkosten senkt, sondern auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. In den noch fertigzustellenden Räumen wurden bereits erste Vorbereitungen (Heizung, Fenster, etc.) getroffen. Demnach sind überwiegend die Gestaltung von Decken-/Boden-/Wandbekleidungen sowie die Elektroinstallation noch zu modernisieren.

Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer (unsaniert), Heizungsraum, Lagerraum
OG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche
DG: 2 Zimmer (Ausbaureserve)

Hinweise:
-Die Deckenhöhe im Obergeschoss betragen rd. 2,10 m
-Der Dachbelag der Scheune ist schadhaft (undicht)

Das Gartengrundstück ist weitläufig und ermöglicht auch Kleintierhaltung. Die Scheune mit integrierter Garage rundet das Angebot ab. Somit ist für Groß und Klein jede Menge Platz zum Erholen, Spielen und Entdecken.

Baubeschreibung:
- Dachbelag: 50% Naturschiefer, 50% Kunstschiefer (asbesthaltig)
- Fenster: Kunststoff (2008)
- Elektrik: 50% neu (Kupfer)
- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Laminat, Fliesen
- Außenmauerwerk: Ziegel, tlw. gedämmt
- Fassade: Putz
- Heizung: Gaszentralheizung (1997), Kamin (2021)
- Sanitäranlagen: 1 Bad, 1 WC

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.


Nicht das Passende?

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage
WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE


Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteBundesland: Sachsen