360° | Leerstehende 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz: ideale Kapitalanlage

Ulm ist eine große Kreis- und Universitätsstadt an der Donau am Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Mit über 129.000 Einwohnern liegt der Großteil des Stadtgebiets nördlich der Donau, während die bayerische Schwesterstadt Neu-Ulm am südlichen Ufer liegt.Bekannt ist Ulm vor allem für das Ulmer Münster mit dem 161,53 Meter hohen Kirchturm, dem zweithöchsten der Welt. Sehenswert sind außerdem das historische Rathaus mit seiner Renaissance-Fassade und das malerische Fischerviertel mit seinen Fachwerkhäusern. Die Stadt blickt auf eine lange bürgerliche Tradition zurück und besitzt eine bedeutende Geschichte als Königspfalz und Freie Reichsstadt.Ulm ist Geburts- und Wirkungsort berühmter Persönlichkeiten wie Albert Einstein, Hildegard Knef, Otl Aicher sowie Hans und Sophie Scholl. Heute ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Unternehmen aus der Elektronik-, Fahrzeug- und Gesundheitsbranche, darunter Airbus, BMW, Audi, Mercedes, Continental, Liqui Moly, Ratiopharm und Wieland. Im Jahr 2024 wurde Ulm im Prognos-Städteranking als lebenswerteste und zukunftsträchtigste Großstadt Deutschlands ausgezeichnet.

Urban wohnen, flexibel investieren und von einer gefragten Lage profitieren.Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der Ulmer Oststadt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und Hochschule macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige, die urbanes Wohnen und kurze Wege zu schätzen wissen.Die ca. 29 m² große Einzimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch den durchdachten Grundriss werden die vorhandenen Flächen sinnvoll genutzt. Ein Windfang mit Garderobenmöglichkeit bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet Platz für die individuelle Gestaltung und schafft auf kompakter Fläche ein funktionales Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, sowie einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Neuvermietung selbst zu gestalten und die künftige Nutzung von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen auszurichten.Die Ulmer Oststadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Ulmer Innenstadt verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Universität und die Hochschule sind gut erreichbar und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesVerbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien