Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Bad Wörishofen

Die Stadt Bad Wörishofen im Unterallgäu verbindet die Vorzüge eines traditionsreichen Kurortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Sie ist bekannt für ihre Kneipp-Tradition und ihre angenehme, entspannte Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnbereich von Bad Wörishofen. In unmittelbarer Nähe verkehren die Busse des Stadtverkehr Bad Wörishofen und der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A96 sind unter anderem Memmingen, Landsberg am Lech und München gut erreichbar. Der Flughafen Memmingen bietet zusätzliche Anbindungen für Reisen. Auch die Städte Kaufbeuren und Mindelheim liegen in der näheren Umgebung.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister bieten eine zuverlässige Versorgung vor Ort. Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote und Geschäfte sind vorhanden. Das Zentrum lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, den Kurpark mit seinen Kneippanlagen, die Therme Bad Wörishofen, Sport- und Wellnessangebote sowie ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm.

In ruhiger Lage von Bad Wörishofen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.Der Grundriss schafft angenehme Voraussetzungen für Paare, eine kleine Familie oder das Arbeiten von zu Hause.Zwei großzügige Balkone mit Markisen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen einen echten Mehrwert im Alltag. Alle Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die etwa sechs Jahre alte Einbauküche fügt sich modern in das Gesamtbild ein und ist bereits im Angebot enthalten. Das zeitlos modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Gestaltung und ist mit einer Walk-in Dusche mit Glaselement, Waschbecken und WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC wurde zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt, indem das WC zugunsten einer Waschmaschine entfernt wurde. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden, mit Ausnahme der Küche (manueller Betrieb).Auch an praktische Stauraumlösungen ist gedacht. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein eigener Pkw-Stellplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine ehrliche, gut geschnittene Wohnung für Menschen, die im Alltag Wert auf Ruhe, Platz und zwei schöne Balkone legen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 146,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1977StichworteFahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung