Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und moderner Haustechnik

Die Immobilie befindet sich in Ennepetal-Büttenberg-Nord in einem jüngeren und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnquartier. Die ruhige Wohnlage und das gewachsene Umfeld bieten besonders Familien angenehme Voraussetzungen für den Alltag. Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Stadtteil und sind ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen unter anderem im Bereich des EN-Centers sowie im weiteren Ennepetaler Stadtgebiet zur Verfügung. Auch für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld gute Möglichkeiten: Die umliegenden Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Gevelsberg, Schwelm, Wuppertal und Hagen. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Wohnlage, die insbesondere Familien viel Alltagstauglichkeit bietet und zugleich angenehm ruhig gelegen ist.

Viel Platz, moderne Technik und ein Zuhause, das auf Familienleben ausgelegt ist: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Schon im Erdgeschoss zeigt sich der offene Charakter des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene schafft wertvolle Flexibilität – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich. Ein Duschbad sowie praktische Neben- und Technikflächen ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus genügend Raum für Eltern, Kinder und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt auch hier für hohen Alltagskomfort. Zusätzliche Staufläche befindet sich im Spitzboden. Auch die technische Ausstattung kann sich sehen lassen: Das als ISOWOODHAUS in Holzrahmenbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen sowie dreifach verglaste Fenster. Elektrische Rollläden und die vorhandene Loxone-Gebäudeautomation erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Über das System lassen sich unter anderem Licht, Heizung, Rollläden und Alarmfunktionen zentral steuern. Das ca. 499 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Buchenhecke fasst das Grundstück angenehm ein und schafft Privatsphäre. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ein modernes Zuhause mit viel Raum, zeitgemäßer Ausstattung und einer Aufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - elektrische Kunststoffrollladen Hier zählen wir nur einige der Ausstattungsmerkmale auf: + freistehendes Einfamilienhaus + Baujahr 2015 + ISOWOODHAUS in Holzrahmenbauweise + ca. 143 m² Wohnfläche + ca. 499 m² Grundstück + 6 Zimmer + großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich + hochwertige Einbauküche - Übernahme möglich + zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss + vier weitere Zimmer im Dachgeschoss + zwei Bäder + Duschbad im Erdgeschoss + Familienbad mit Badewanne und separater Dusche im Dachgeschoss + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen + Loxone-Gebäudeautomation + zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden und Alarmfunktionen + dreifach verglaste Fenster + überwiegend bodentiefe Fensterflächen + elektrische Rollläden + Spitzboden als zusätzliche Staufläche + großzügige Terrasse + gepflegter Garten + Buchenhecke als Grundstückseinfriedung + drei Stellplätze vor dem Haus

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de