Wohnen mit einzigartigem Wasserblick

Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen den Hansestädten Greifswald und Stralsund am Greifswalder Bodden in Frätow, einem Ortsteil der Gemeinde Mesekenhagen. In der unmittelbarer Nähe befinden sich die Insel Riems und die als international bekannte Vogel- und Naturschutzzone Insel Koos. Die Küste der Insel Rügen ist vom ca. 150 m entfernten Bootsliegeplatz sehr gut zu sehen. In Gristow befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit (Tante Emma Laden), ein kleiner Hafen mit Gaststätte und am Ortseingang das Hotel Waldeslust. Der Ortsteil Gristow wurde bereits im Jahr 1248 erstmalig urkundlich erwähnt, es folgen Karrendorf 1301, Kowall 1307, Frätow 1320 und schließlich Mesekenhagen 1325. Die Gemeinde besteht in ihrer jetzigen Struktur schon seit 1950.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verfügt über ca. 104 m² gut aufgeteilte Wohnfläche mit drei/vier Zimmern, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers mit Kamin für wohlige Stunden, eine Einbauküche und einem komfortablen Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem weiteren Zimmer. Die Wärme für die Fußbodenheizung wird mittels Flüssiggases erzeugt. Als Fußbodenbelag ist strapazierfähiges Vinyl verlegt worden. Das einstöckige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einem traditionellen Flachdach versehen. Auf dem ca. 1.370 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Garten, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und wird nach Absprache frei gezogen. Zwischen Haus und Straße ist ein kleines Wäldchen mit verschiedenen Bepflanzungen vorhanden. Der unverbaubare Wasserblick von der Terrasse auf den Greifswalder Bodden nach Gristow ist einzigartig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick unverbaubar - Einbauküche - Regenwasserzisterne - vollbiologische Kläranlage - Kaminanschluss - Baujahr: 2018 - Massivbauweise - 3/4 Zimmer - ca. 104 m² Wohnfläche - ca. 1.370 m² Grundstücksfläche - 2 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - 1 Badezimmer - großer Hauswirtschaftsraum - offener Wohn- und Essbereich - Wasserblick unverbaubar - Badewanne und ebenerdige Dusche - Zentralheizung; Flüssiggas; Fußbodenheizung - große Terrasse über die gesamte Länge des Hauses - Kabel-/Sat-TV - Tageslichtbad - Einbauküche - schöner großer Garten - kleiner eigener Wald (auch als Sichtschutz zur Straße großartig)

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