***4 Zimmer Wohnung in Lippstadt***

Diese Immobilie befindet sich im Süden von Lippstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich direkt in Lippstadt!

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in Lippstadt-Süd und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit separater Küche. Das Badezimmer und das separate WC liegen nebeneinander. Eine mögliche Zusammenlegung kann im Rahmen einer individuellen Modernisierungsplanung baulich geprüft werden. Das Badezimmer und das separate WC wurden 2026 erneuert. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Der Balkonboden wurde zuletzt saniert (2026) und mit WPC-Dielen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Platz im Grünen. Für ein gepflegtes Wohnumfeld sorgen ein Gartenservice sowie die regelmäßige Treppenhausreinigung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gemeinschaftlich nutzbare Kfz-Stellplätze. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und einem Balkon mit Westausrichtung. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, zusätzlichen Stauraum und einen Balkon legen.

- Ca. 86 m² Wohnfläche - Baujahr 1972 - Vier Zimmer: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - Separate Küche - Badezimmer mit separatem WC und möglicher Zusammenlegung - Westbalkon mit erneuertem Bodenbelag aus WPC-Dielen - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten mit Gartenservice - Regelmäßige Treppenhausreinigung - Zwei gemeinschaftliche nutzbare Kfz-Stellplätze - Badezimmer & WC 2026 erneuert

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de