Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Kinzigtalblick in ruhiger Lage von Gelnhausen-Hailer

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hailer der Barbarossastadt Gelnhausen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und attraktiver Infrastruktur – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Für Familien bietet Hailer ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage im Kinzigtal sowie umliegende Wälder schaffen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kapitalanleger profitieren von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region sowie der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegene A66 sind die wirtschaftsstarken Zentren Frankfurt am Main und Hanau schnell erreichbar. Zudem besteht ein Anschluss an den Regionalbahnverkehr, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht und die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung oder im Zentrum von Gelnhausen. Die historische Altstadt trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial – beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition und ein familienfreundliches Zuhause.

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Gelnhausen-Hailer bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 281 m² Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und ist derzeit vermietet. Es eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder für eine Eigennutzung nach Absprache. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, sowie eine Terrasse und einen eigenen Garten. Aufteilung: EG: Diele mit Treppenhaus; Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Küche; separates Gäste-WC OG: Tageslichtbad; Kinderzimmer; Schlafzimmer DG: Weiteres Schlafzimmer oder Büro KG: Voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum und zusätzlichem Kellerraum mit direktem Ausgang zur Terrasse und zum Garten Besonderheiten: - ruhige Lage mit schönem Blick ins Kinzigtal. - 2 KFZ-Stellplätze - isolierverglaste Kunststofffenster - 2010 Renovierung/Modernisierung der Wasser- und Stromleitungen, Fußböden und Bad - 2011 neue Dacheindeckung - 2020 neue Gas-Heizung

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