Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus in Darmstadt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Darmstadt, einer wirtschaftlich starken Wissenschafts- und Universitätsstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine etablierte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus, die den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant macht. Darmstadt profitiert von seiner Bedeutung als Wissenschafts- und Technologiestandort sowie von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum durch Studierende, Berufstätige und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die Autobahnen A5 und A67 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und in weitere Teile der Rhein-Main-Region. Als Hochschulstandort mit renommierten Forschungseinrichtungen und einer vielfältigen Unternehmenslandschaft bietet Darmstadt attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage. Die Verbindung aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für langfristig orientierte Immobilieninvestitionen. Insgesamt bietet die Lage in Darmstadt eine solide Grundlage für die Vermietbarkeit und unterstreicht das Potenzial des Mehrfamilienhauses als langfristige Kapitalanlage.

Dieses hochwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Darmstadt. Das im Jahr ca. 1966 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und umfangreich modernisiert. Insbesondere die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2016 tragen zum guten Erhaltungszustand und zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Die solide und hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Aufteilung über vier Etagen unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieses Mehrfamilienhauses. Durch die zentrale Lage in Darmstadt verbindet das Objekt eine attraktive Wohnlage mit interessanten Perspektiven für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die sechs Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Das großzügige Kellergeschoss überzeugt durch eine angenehme Deckenhöhe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist. Ergänzend steht den Bewohnern ein ebenerdig zugänglicher, gemeinschaftlicher Fahrradraum neben dem Gebäude zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2016. Ein direkter Zugang vom Keller und über den Fahrradraum zum Garten schafft eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern einen attraktiven Ort zur Erholung bietet. Der gepflegte Hof sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch seine zentrale Lage, die hochwertige Bauweise und den guten Erhaltungszustand nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Die vollständige Vermietung aller sechs Wohneinheiten, die vorhandenen Stellplätze und die großzügigen Gemeinschaftsflächen machen die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt. Wer eine gepflegte Wohnimmobilie mit solider Substanz und langfristiger Perspektive sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mitten in Darmstadt – mit sechs vermieteten Wohneinheiten und besten Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmedämmung Außenwand - Eigener Garten-/anteil - Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2016 - Platten/Rippenheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat - EG Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Alle Wohnungen mit Balkon - Keller-Außentreppe - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung) - Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung) - Zwei KFZ-Außenstellplätze - Zwei Einzelgaragen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.