TOP | 600 m² Baugrundstück in Panketal!

Willkommen in Schwanebeck – einem Ortsteil von Panketal! Dieses Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Panketal – bekannt für seine angenehm ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die direkte Nähe zu Berlin. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen, entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in der Nähe – alltagstauglich, komfortabel und verlässlich erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Berlin und der umliegenden Region. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Parks, Grünflächen und Naturwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Sicherheit legt – ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen – wird sich hier sofort zuhause fühlen. Kurz gesagt: Eine Lage, die entschleunigt, inspiriert und einfach gut tut.

Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene, noch zu teilende Baugrundstück in Panketal, Ortsteil Schwanebeck – ein idealer Standort, um ein oder zwei Einfamilienhäuser zu errichten. Das Grundstück liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an Berlin. Bebaubarkeit und Vorgaben (planungsrechtliche Einschätzung der Gemeinde Panketal): - zulässig: Wohngebäude (auch in sog. zweiter Baureihe) - max. Firsthöhe: ca. 8,50 m - max. überbaubare Grundfläche (inkl. Terrasse): ca. 135 m² - max. Gesamtversiegelung: 30 % der Grundstücksfläche (Haus, Zufahrten, Garagen etc.) - Hausabstand zur Straße: mind. 4,30 m - Stellplätze: 2 Stellplätze je Wohneinheit (>60 m² Wohnfläche) sind zu schaffen - Garagen-/Carportregelung: Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 3,00 m - Begrünungspflicht: Unbebaute Flächen sind wasserdurchlässig zu gestalten & zu bepflanzen Diese Informationen beruhen auf der planungsrechtlichen Einschätzung der Gemeinde Panketal und stellen keine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit dar. Eine rechtsverbindliche Entscheidung kann nur im Rahmen einer förmlichen Bauvoranfrage beim Landkreis Barnim – Bauaufsichtsamt eingeholt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.