***Charmante Doppelhaushälfte in Geinsheim– 139 m² Wohnoase mit Balkon, Terrasse & Keller***

Dieses Objekt befindet sich im Treburer Stadtteil Geinsheim. Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und bietet neben einigen Restaurants und einem Edeka-Supermarkt auch einen Arzt, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke. Außerhalb des Ortes gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Sport- und Erholungsangebote. Mehrere Kindergärten (ein Naturkindergarten) und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien und ein Freibad sind ebenso vorhanden. Die Buslinien 22, 25 und 46 verkehren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Trebur liegt im südhessischen Groß-Gerau, im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz beträgt dank der wichtigen Straßenverkehrsknoten nur etwa 20 bis 30 km. Durch die Autofähre im Kornsand ist auch eine schnelle Verbindung nach Rheinland-Pfalz möglich. Trebur besteht aus den Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur. Da die Gemeinde ländlich geprägt ist, wird Ruhe und Natur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität mit ihr verbunden. Trebur grenzt im Norden an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Osten an die Gemeinde Nauheim und die Stadt Groß-Gerau, im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Städte Oppenheim und Nierstein und die Gemeinden Nackenheim und Bodenheim.

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1969, Massivbau, befindet sich in ruhiger Lage von Geinsheim. Im Jahre ca. 1984 wurde der ursprüngliche Bungalow aufgestockt und um das Obergeschoss erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 138,78 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Haus bietet ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss. Der voll ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein sonniger Balkon sowie eine weitläufige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten auf dem 218,4 m² großen, voll erschlossenen Grundstück zusätzlichen Spiel‑ und Erholungsraum bietet. Der komplett unterkellerte Bau erweitert das Raumangebot um praktische Nutzflächen. Zwei zugeordnete Stellplätze runden das Angebot ab. Der aktuelle Zustand eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Wohnparadies zu schaffen. Die Wohnung wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die hier gemachten Angaben stellen den Ist-Zustand dar. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich noch heute für unsere Immo-News an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht