Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Neuenhaus mit ca. 185qm Wohnfläche!

Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen, mit rund 10.000 Einwohnern. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte vom Ortsteil Veldhausen in einer ruhigen Kleinstadtlage. Die nächste Zugstation Veldhausen liegt ungefähr 0,8 km entfernt, die Bushaltestelle Bramerskamp ist fußläufig in rund 200 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten umfassen den Supermarkt K&K in wenigen Gehminuten und einen Lidl in der näheren Umgebung; eine Bäckerei Konditorei ist fußläufig erreichbar, ein Baumarkt kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Bildungsangebote sind eine Grundschule und eine weiterführende Schule, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar. Gastronomisch gibt es ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant sowie eine Kneipe in der Nähe. Kulturelle Einrichtungen umfassen ein Museum in der näheren Umgebung. Sportliche Angebote bestehen aus einer fußläufigen Sporthalle, dem SV Veldhausen in wenigen Gehminuten und dem TC RW Neuenhaus in der Nähe; ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der näheren Umgebung. Naherholungsflächen beinhalten den Park Wagenhorst, das Naturreservat Brünas Heide und den Mühlenpark, alle in der näheren Umgebung.

Hier lässt es sich gut wohnen... Liebe Familien, das gut durchdachte Einfamilienhaus in Neuenhaus bietet eine Wohnfläche von ca.185 m² auf einem 741 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde ca. 1983 erbaut, 2011 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand, Bauweise Massivbau mit voll ausgebautem Dach. Es verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse, ist teilweise unterkellert und voll erschlossen. Im Innenbereich gibt es sieben Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum, einen Teilkeller sowie einen Kaminofen als zusätzliche Heizmöglichkeit. Der hochwertig in 2006 gebaute große Wintergarten ist ein absolutes Highlight dieses Hauses. Die Gasheizung sowie der Ofen im Wohnzimmer wurden in 2011 neu installiert. Der Bezug ist ca. ab dem 01.03.2027 möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden - Glasfaseranschluss nachfolgend finden Sie die Merkmale des Einfamilienhauses: - Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 185.0 m² - Grundstücksfläche 741.0 m² - Baujahr ca. 1983 - Wintergarten (ca. 25 m²) aus 2006 - letzte Modernisierung 2011 - Zustand gepflegt, Erdgeschoss ca. 2011/12 renoviert - Dach voll ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/Dachziegel - Fenstertyp Kunststoff/Funktionsglas - Bauart Massivbau - Erschließung voll erschlossen - eigener Garten - 2 Terrassen - teilweise unterkellert - 7 Zimmer davon 4/5 Schlafzimmer - Badewanne, Dusche - Fußböden Teppich, Fliesen, Parkett - Abstellraum, Teilkeller - Markise - Rollläden teilweise elektrisch - Glasfaseranschluss - Ausstattung Standard - Zentralheizung Gas aus 2011 - Kaminofen

Für eine Besichtigung benötigen wir von ihnen einen Kapitalnachweis oder eine Bestätigung der Finanzierbarkeit einer Bank. Gerne können sie sich auch einen Nachweis der Finanzierbarkeit bei uns in der Geschäftsstelle der LBS Meppen, Papenburg oder Nordhorn ausstellen lassen. Rückfragen dazu beantworten wir gerne unter 0173 251 63 65. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de