Reiheneckhaus mit großer Garage

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen. Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden. Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten, reinen Wohngebiet auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück und wurde 1977 nachträglich verklinkert. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung der Firma Buderus wurde 2009 erneuert. Die isolierverglasten Aluminiumrahmenfenster erster Bauart sind im Erdgeschoss mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenso wie das Gäste-WC noch aus dem Baujahr. Die Fliesen wurden für einen helleren und moderneren Eindruck hell gestrichen. Am Schlafzimmer befindet sich ein Balkon mit Markise und Blick zum Garten. Das Dachgeschoss bietet neben einem großen Studioraum ein separates WC. Zu dieser Ebene sind jedoch keine Genehmigungsunterlage vorhanden, daher ist diese Fläche nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Im Keller wurde eine flache, große Dusche eingebaut. Zu dem Haus gehört eine große Garage mit Durchgangstür zum Garten und davor gelagertem PKW-Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung

Keller: Heizungskeller, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Vorratskeller Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad Spitzboden: Studio, WC Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de