Niemand wohnt über Ihnen...3-Zi.-Maisonette-Wohnung in ER-Bruck

Ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck, Nähe Siemens Campus. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern. Eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 73 (ER-Bruck) gewährleistet. Die Stadtbushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar. Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 78,8 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht und sich vielseitig nutzen lässt – etwa als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Eine durchdachte Maisonette-Wohnung mit praktischem Stellplatzangebot – ideal für Singles oder Paare, Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, die eine individuelle Wohnlösung suchen.