DAS WEXELBERGER - Mehrfamilienhaus mit KFW40 QNG Zertifizierung

Willkommen in POCKING Pocking ist Teil des Landkreises Passau und bekannt als Einkaufsstadt mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Die vielen Geschäfte und Praxen, das Schulzentrum, verschiedenste Dienstleister und kulturelle Einrichtungen garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Kultur und Brauchtum werden in Pocking noch richtig gepflegt. Bürgerfest, Theater, Konzerte, Kabarett und Ausstellungen sind nur einige Beispiele für das umfangreiche Angebot. Sport und Freizeit haben hier ebenfalls einen hohen Stellenwert. Ob Hallenbad, Tenniszentrum, Sportstadion, Fitnesscenter, Nordic-Walking-Parcours, Rad- und Wanderwege - für jeden ist etwas dabei. Die besten Plätze für Golfer gibt es noch dazu in den nahe gelegenen Orten Bad Griesbach und Bad Füssing, bekannt auch für das heilkräftige Thermalwasser. Nur rund 30 Kilometer von Pocking entfernt befindet sich die Uni-Stadt Passau. Und auch ein Abstecher über die Grenze ins österreichische Schärding lohnt sich immer wieder. Die Barockstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.

DIE LAGE MACHT'S ... Großes Plus ist die Lage des Neubau-Projekts. DAS WEXELBERGER ist eingebettet in ein gewachsenes, naturnahes Umfeld und so konzipiert, dass es jede Generation anspricht - Senioren genauso wie junge Paare oder Singles. Fußläufig entfernt befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, der Stadtpark samt Stadthalle, das Rathaus und Banken sowie das Pockinger Ärzte- und Gesundheitszentrum, das hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Ein besonderes Highlight: Das idyllische Naturfreibad, Pockings beliebte grüne Erholungsoase, ist auf kurzem Weg zu erreichen. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit nur 4 bzw. 5 Wohneinheiten auf KFW 40 QNG Standard. Durch die Zertifizierung sind sowohl sehr ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE beim Immobilienerwerb möglich wie auch ein ZINSVERBILLIGTES FÖRDERDARLEHEN über die KFW Bank. • 2-Zimmer Wohnungen, Wohnflächen zwischen ca. 47,7m² und ca. 50,1m² • Massivbauweise • helle, lichtdurchflutete Wohnräume • große Terrassen und Balkone • offen gestaltete Grundrisse • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • elektrische Rollläden • EG-Wohnungen mit Gartenanteil • Carport für jede Wohnung für zusätzlich 17.000 EUR erwerbbar • Baubeginn: Sommer 2026 • Fertigstellung: Mitte 2027