Wohnen mit Charme und Wintergarten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Leipziger Stadtteil Baalsdorf, östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen Baalsdorf, Mölkau und Engelsdorf.

Dieser gemütliche Bungalow bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 822 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, beheizbare Wintergarten aus dem Jahr 2007. Er erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Im Jahr 1993 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster sowie die Dämmung des Hauses. Im Jahr 2004 erhielt der Bungalow eine langlebige Dacheindeckung der Marke PREFA. Die Elektrik wurde noch nicht erneuert und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Für den Pkw steht eine Fertiggarage zur Verfügung. Für Gartengeräte und Möbel gibt es auf dem Grundstück ein Nebengelass aus Holz.

- Tageslichtbad mit Dusche - Kamin - Beheizbarer Wintergarten - Terrasse - Gerätehaus aus Holz - Gas-Heizung, Brennwert

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig