Attraktive Kapitalanlage - 5 FH inkl. 4 Garagen - Zentrale Lage in OF!

Beliebte und gefragte Wohnlage von Offenbach in Innenstadtnähe. Hervorragende Infrastruktur mit guter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie Hanau. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz ist fußläufig ca. zehn Minuten entfernt. Die A661 sowie die A3 sind in ca. zehn Minuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in näherer Umgebung. Die Offenbacher Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an verschiedener Gastronomie. Ein Supermarkt befindet sich in direktem Umfeld und ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die vor der Haustür liegenden Grünanlagen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

Attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Wohnlage von Offenbach. Sie haben die Möglichkeit ein unter Ensembleschutz stehendes 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² inklusive 4 Garagen mit einer jährlichen Kaltmiete von 46.080 € zu erwerben. Alle fünf Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie eine Loggia (mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss) und haben einen ähnlichen Grundriss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60,35 m² Wohnfläche und die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss bieten jeweils ca. 67 m² bis ca. 73 m² Wohnfläche. Die gesamte Immobilie sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird mietfrei übergeben und kann somit vom Käufer nach seinen Vorstellungen vermietet werden. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 46.080 € p.a. inklusive der Garagen. Bei der Angabe der Nettokaltmiete wurde eine Neuvermietung der leerstehenden Wohnung zu einem Mietpreis von 1.050€ monatlich berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. In der Vergangenheit wurden nachfolgende Renovierungen durchgeführt: Dämmung Spitzboden (2012) Garagendächer (2012) Erneuerung Fenster (2026) Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

+ zentrale Wohnlage + vier Garagen + praktische Wohnungsgrundrisse + Loggien + voll unterkellert + Kellerräume

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.