Baugrundstück Nähe Gr. Tonkuhle nach Abriss Altsubstanz

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zur Großen Tonkuhle. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Nach Abriss des alten Gebäudes, steht hier ein schöner Bauplatz in unmittelbarer Nähe zum Badesee "Große Tonkuhle" zur Verfügung. Es gibt keinen geltenden B-Plan, so dass das neu zu erbauende Gebäude nach § 34 Baugesetzbuch (Einfügungsgebot) erstellt werden muss.Das bedeutet: Ihr neues Zuhause soll sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Praktisch heißt das: Sie orientieren sich an der Umgebungsbebauung, also an den dort typischen Hausformen, Geschosshöhen und Dachgestaltungen. Dadurch entsteht ein stimmiges Ortsbild, während Sie gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit bei der Planung genießen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit wenig Verkehr.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.