Historisches Gebäudeensemble mit soliden Mieteinnahmen
Kaufpreis
570.000 €
Wohnfläche
164,5 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Zimmer
10
Adresse
76829 Landau
Frau Sandrina Tesmen
Sparkasse Südpfalz
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
76829 Landau
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- Zentrale Innenstadtlage
- Am Rande der Fußgängerzone
- Schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Restaurants
- Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Gute Anbindung an den Bahnverkehr
- Zentrale Innenstadtlage
- Am Rande der Fußgängerzone
- Schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Restaurants
- Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Gute Anbindung an den Bahnverkehr
Objektbeschreibung
Das historische Gebäudeensemble befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße der Landauer Fußgängerzone.
Es wurde in enger Absprache mit dem Denkmalschutzamt - hauptsächlich zwischen 2000 und 2002 - umfassend saniert.
Nach Mieterwechseln wurden die Einheiten fortlaufend instand ge…
Das historische Gebäudeensemble befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße der Landauer Fußgängerzone.
Es wurde in enger Absprache mit dem Denkmalschutzamt - hauptsächlich zwischen 2000 und 2002 - umfassend saniert.
Nach Mieterwechseln wurden die Einheiten fortlaufend instand gehalten und renoviert.
Highlights:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Historisches Gebäudeensemble
- Einzeldenkmal
- Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
- Fachgerechte Modernisierungen
- Originalrechnungen liegen vor
- Gepflegter Zustand
Ausstattung:
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
--> Gesamtfläche ca. 92 m²
- 4 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss:
- zwei Ein-Zimmer-Apartments
- zwei Zweizimmerwohnungen
--> Gesamtwohnfläche ca. 165 m²
- Voll vermietet
--> 32.400 EUR Jahresmieteinnahmen
Ausstattung
Ausgeführte Modernisierungen:
- 2000 Dachsanierung
- 2000 - 2002 Elektro-Arbeiten (Leitungen, Unterverteilung, Schutzschalter)
- 2002 Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
- 2002 Austausch der Fenster (ohne Gewerbeeinheit im EG links)
- 2002 Abwasserleitung im Keller
Ausgeführte Modernisierungen:
- 2000 Dachsanierung
- 2000 - 2002 Elektro-Arbeiten (Leitungen, Unterverteilung, Schutzschalter)
- 2002 Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
- 2002 Austausch der Fenster (ohne Gewerbeeinheit im EG links)
- 2002 Abwasserleitung im Keller
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-094-365 | SIP-ID: FIO-10814798750
- PLZ
- Ort
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- Anzahl Wohneinheiten
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Garten
- Anmerkung zum Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
Anbieterinformationen
Sparkasse Südpfalz
Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz